„Nový Opatov není jen novou čtvrtí v Praze — je to město, které můžete prozkoumat ještě předtím, než bude postaveno. Díky pokročilé VR technologii mohou architekti, urbanisté i veřejnost procházet ulicemi, náměstími a budovami v reálném čase, což činí urbanistické plánování transparentním a interaktivním.“
Koncept „města krátkých vzdáleností“ už pro Prahu není jen teoretickou myšlenkou. Projekt Nový Opatov, který rozvíjí společnost FINEP, si klade za cíl proměnit klíčový dopravní uzel na Jižním Městě
v živé městské centrum. Spojí bydlení, práci, služby i volnočasové aktivity na kompaktním území.
Díky technologii DESVIX si nyní můžeme podobu této čtvrti prohlédnout ještě před zahájením výstavby. Projekt je tak pro všechny zúčastněné srozumitelnější a konkrétnější.
Proměna dopravního uzlu v živé centrum
Podle Davida J. Wodinského ze společnosti FINEP Nový Opatov „kombinuje bydlení, práci, služby
a kvalitní veřejný prostor — od nového náměstí s kavárnami a obchody až po cyklostezky, zeleň a vodní prvky.“ Stanice metra, kterou denně využije až třicet tisíc cestujících, se navíc má stát plně bezbariérovým multimodálním uzlem. Díky tomu bude cesta do centra města nebo na hlavní dopravní tepny trvat pouhých patnáct minut městskou hromadnou dopravou.
Projekt tak představuje zásadní proměnu: oblast, která po desetiletí sloužila především jako dopravní uzel, se stane plnohodnotným městským jádrem s pestrou směsí funkcí pro každodenní život.
Virtuální realita jako nástroj plánování a komunikace
Nový Opatov je průlomový také z technologického hlediska. Poprvé v českém developmentu je BIM model projektu propojen s geografickým mapovým portálem. Díky tomu lze čtvrť prozkoumávat v jejím skutečném umístění.
Společnost DESVIX vytvořila detailní 3D scénu včetně okolního prostředí, zeleně a městského mobiliáře. Tato vizualizace navíc slouží nejen jako prezentační nástroj pro veřejnost,
ale i jako interní platforma pro diskuse a rozhodování s architekty.
Díky tomuto virtuálnímu modelu je možné projekt „zažít“ ještě před zahájením výstavby. VR zároveň převádí abstraktní plány do intuitivní a srozumitelné podoby. Výrazně tak usnadňuje komunikaci mezi developery, architekty a dalšími zainteresovanými stranami, které nemusí rozumět technické dokumentaci, ale chtějí vidět, jak bude čtvrť fungovat v reálném prostředí.
Koordinace více studií v jednom prostředí
Virtuální model zajišťuje, že všechna architektonická studia, developer i veřejné instituce pracují
v jednom koordinovaném prostředí. Každá úprava — ať už se týká věží, náměstí nebo krajinného řešení — je okamžitě viditelná pro všechny účastníky.
Díky tomu jsou společná pracovní setkání efektivnější, předchází se nesouladům v návrhu a schvalovací procesy probíhají plynuleji. Tato integrace v reálném čase je obzvlášť cenná při současném vyvažování architektonických ambicí, kvality veřejného prostoru a širšího urbanistického kontextu.
Kontrolní dny, participace a snižování rizik
Virtuální model umožnil také realizaci interaktivních „kontrolních dnů“, během nichž se architekti, investoři a developeři setkávali ve stejném virtuálním prostoru. Společně diskutovali různé varianty hmot budov, fasád i veřejných prostranství. Zároveň mohli poskytovat přímou zpětnou vazbu
a odcházet s konkrétním souborem připomínek a navrhovaných úprav.
Výstupy navíc zahrnovaly 360° vizualizace a videa, které byly sdíleny na webu projektu i na Mapy.cz. Urbanistický proces se tak stal transparentnějším. Tento přístup zároveň snížil riziko nedorozumění
a chyb během výstavby a posílil spolupráci mezi všemi zúčastněnými stranami.
A něco na víc - Zažijte Nový Opatov ještě předtím, než vznikne !
Vstupte do budoucnosti Prahy prostřednictvím plně imerzivní 360° panoramatické prohlídky projektu Nový Opatov a jeho okolního městského kontextu. Tato vizualizace umožňuje architektům, urbanistům, zástupcům města i široké veřejnosti procházet se ulicemi, náměstími a nábřežními promenádami, jako by už byly postavené.
