Jak proměnit nevyužitý pozemek na stabilní zdroj příjmů
V celé Evropě roste poptávka po menších skladovacích prostorech. Firmy i jednotlivci hledají jednoduché, bezpečné a dostupné místo pro uskladnění vybavení, materiálu, archivů, sportovních potřeb nebo sezonního zboží.
Právě proto zažívá segment self storage v posledních letech výrazný růst.
Zatímco výstavba klasických skladových hal vyžaduje vysoké investice, dlouhé povolovací procesy a měsíce realizace, modulární kontejnery umožňují vytvořit funkční skladovací areál během několika týdnů.
Co je self storage?
Self storage je systém samostatných skladových boxů určených k pronájmu.
Zákazník získá vlastní uzamykatelný prostor, ke kterému má přístup podle stanovených pravidel provozovatele. Pronájem může být krátkodobý i dlouhodobý.
Nejčastější využití:
- skladování osobních věcí při stěhování
- archivace dokumentů
- skladové prostory pro e-shopy
- uskladnění nářadí a techniky
- sportovní vybavení
- sezónní zboží
- provozní zásoby firem
Proč je o self storage stále větší zájem?
Ve většině měst dlouhodobě chybí malé skladové jednotky.
Firmy nechtějí platit velké sklady, pokud potřebují pouze několik metrů čtverečních. Soukromé osoby zase často nemají dostatek prostoru doma.
Výsledkem je rostoucí poptávka po flexibilních skladovacích boxech.
Výhody pro zákazníky:
- dostupná cena
- flexibilní délka pronájmu
- jednoduchý přístup
- bezpečnost
- možnost pronájmu pouze potřebné velikosti
Modulární kontejnery jako ideální řešení
Flatpack kontejnery představují efektivní způsob, jak vybudovat self storage areál rychle a s rozumnými investičními náklady.
Hlavní výhody:
Rychlá realizace
Od objednávky po spuštění provozu mohou uplynout pouze týdny.
Nízké náklady na dopravu
Flatpack systém umožňuje přepravit více jednotek najednou, což výrazně snižuje logistické náklady.
Možnost postupného růstu
Investor nemusí budovat celý areál najednou. Kapacitu lze rozšiřovat podle obsazenosti a poptávky.
Minimální příprava pozemku
Ve většině případů není nutná náročná stavební připravenost.
Mobilita
Kontejnery lze v případě potřeby přesunout nebo celý projekt rozšířit na jiné lokalitě.
Jaká je návratnost investice?
Každý projekt je individuální, ale právě rychlost výstavby a relativně nízké pořizovací náklady jsou důvodem, proč se self storage stává zajímavou investiční příležitostí.
Klíčem je vhodná lokalita, dobrá dostupnost a správně nastavený systém pronájmu.
Mnoho investorů dnes hledá způsob, jak využít neobsazené části svých areálů. Self storage jim umožňuje vytvořit nový zdroj příjmů bez rozsáhlé výstavby.
Realizace Prefabrico – Hradec Králové
Pro klienta v Hradci Králové jsme realizovali sestavu skladových boxů z Flatpack kontejnerů určených k pronájmu.
Výsledkem je modulární systém skladovacích jednotek, který lze v budoucnu dále rozšiřovat podle obsazenosti a potřeb trhu.
Projekt potvrzuje, že i nevyužitá plocha může být proměněna v prostor, který generuje pravidelný příjem.
Máte volnou plochu?
Pokud vlastníte pozemek nebo areál a hledáte způsob jeho efektivního využití, self storage může být zajímavou příležitostí.
V Prefabrico navrhujeme skladové areály od jednotlivých boxů až po rozsáhlé sestavy modulárních skladovacích jednotek.
PRE. Přesně. Rychle. Efektivně.
