V klíčovém logistickém uzlu u Prahy, v Říčanech, zahájila developerská a investiční společnost CONTERA výstavbu nové haly S2. Projekt reaguje na setrvávající vysokou poptávku po prostorách v bezprostřední blízkosti metropole. Hlavní benefit objektu nepředstavuje jen moderní technické provedení, ale především jeho občanská vybavenost a poloha s přímou vazbou na Pražský okruh (D0).
Prizmatem logistických toků patří lokalita Říčan k nejexponovanějším v České republice. Důležitou pozici v této souvislosti sehrává CONTERA Park Říčany, který většinově vlastní společnost Blackstone.
Aktuálně je v parku živo, neboť se CONTERA pustila do další revitalizace území. V areálu nyní roste nová budova S2 s pronajímatelnou plochou 32 000 metrů čtverečních, která doplní již fungující ekosystém parku spadajícího do sítě CONTERA parků v Česku a na Slovensku. Deset tisíc metrů čtverečních je již obsazených, pro nové klienty budova nabízí až 22 000 metrů čtverečních. „Počítáme s předáním budovy nájemcům na konci tohoto roku,“ konstatuje Laurent Jechoux, Head of Business skupiny CONTERA.
Budova S2, stejně jako celý CONTERA Park, těží hlavně ze své polohy v místě, kde se sbíhají hlavní tahy, a především z toho, že na Pražský okruh najedete de facto přímo z areálu. Napojení má nastat v roce 2027. „Lokalitu přímo u nového sjezdu z okruhu dálnice D0 vnímáme jako vysoce atraktivní a klíčovou pro efektivní distribuci,“ zdůrazňuje Jan Hübner, partner a ředitel industriálního developmentu společnosti CONTERA.
Kromě vynikajícího napojení pro nákladní dopravu industriální hub vyniká i skvělou dostupností pro zaměstnance. Přímo v areálu najdou autobusovou zastávku, strategickou výhodu následně podtrhuje blízkost říčanského vlakového nádraží.
CONTERA Park nabízí komplexní úroveň občanské vybavenosti přímo v areálu: od prémiového fitness centra přes restaurace, kavárnu, pekárnu, dobíjecí stanice pro elektromobily, samoobslužné výdejní boxy až po retailový park, který zajišťuje dostupnost lékárny a dalších obchodních jednotek. Tímto je park v lokalitě D1 – Praha unikátní a představuje obrovský benefit pro nájemce i jejich zaměstnance.
„V areálu se rovněž nachází centrála CONTERY, takže veškerou potřebnou infrastrukturu a kvalitu prostředí zažíváme každý den na vlastní kůži,“ komentuje Laurent Jechoux s tím, že právě osobní zkušenost CONTEŘE umožňuje ekosystém neustále kultivovat a zlepšovat.
CONTERA objekt S2 navrhla, aby maximálně vyhovoval standardům moderního skladování i lehké výroby. Budova disponuje světlou výškou 10 metrů a železobetonovou podlahou s nosností 5 t/m². Pro odbavení vozového parku připravila kombinaci hydraulických ramp a přímých vjezdů, což umožňuje flexibilní manipulaci s různými typy nákladu.
„Vzhledem k probíhající výstavbě mají budoucí nájemci stále možnost ovlivnit finální konfiguraci vnitřních prostor a přizpůsobit je svým specifickým přáním, což vnímáme jako další benefit,“ popisuje Laurent Jechoux, Head of Business ve společnosti CONTERA.
Budova S2 je realizována s akcentem na odpovídající energetickou hospodárnost. Projekt cílí na mezinárodní certifikaci BREEAM. Energetickou náročnost budovy snižuje instalované LED osvětlení, kvalitní tepelná izolace pláště a uvažované využití tepelných čerpadel. „Certifikace BREEAM je pro nás v zásadě již povinnou zárukou šetrnosti a udržitelnosti,“ doplňuje partner CONTERY Jan Hübner.
Projekt neopomíjí ani administrativní část, která přinese kancelářské prostory v nadčasovém stylu. Součástí exteriéru jsou kultivované parkové úpravy a relaxační zóny. „Kapacitu parkovacích míst jsme dimenzovali tak, aby vyhověla potřebám zaměstnanců i návštěvníků areálu,“ uvádí Jan Hübner.
Budova S2 v CONTERA Parku Říčany tak představuje racionální řešení pro firmy, které hledají kombinaci špičkové dopravní dostupnosti, provozní efektivity, špičkových služeb a udržitelného standardu v těsné blízkosti Prahy. „V CONTEŘE zkrátka stavíme budovy pro život,“ uzavírá Jan Hübner.
