We have transformed the corner of the Ohrada intersection into a new, welcoming square, which finally moves the public space of Koněvova Street – the main artery connecting Žižkov with the city center – to a higher level. The public space is articulated by the dynamic architecture of the new residence and the detail of the street facades. The new square opens up opportunities for the implementation of social activities from “farmers’ markets” to street concerts or neighborhood meetings. The residence will offer quality housing in a location with excellent transport accessibility in the vicinity of Vítkov Park, a semi-public green courtyard for recreation and making free time more enjoyable not only for new residents, semi-private front gardens, balconies and terraces with views of Parukářka, Židovské pece, Invalidovna, Žižkov Memorial and Vítkov Park, which becomes a welcome part of the new structures. Future owners of new apartments and residents in the wider area will welcome the types of civic amenities that the location has long lacked - a full-range grocery store and daily necessities or the welcoming space of new cafes and restaurants on the active ground floor.
Public surveys confirm that Prague residents generally have nothing against high-quality new construction, and even support it. But not in their own neighborhood: some protest very often and vehemently in such cases. However, the planned construction of the Ohrada Residence evoked mostly positive emotions among residents of the surrounding buildings during the public discussion and presentation of the project in early 2020. “It must be said that this is a very nice, city-forming project,” was heard from the auditorium. The participants in the public discussion appreciated the comprehensive approach of the architects and the developer, the preservation and cultivation of the area of the current improvised parking lot, the new square, and the better connection of Koněvova Street with Vítkov Park. / Proměnili jsme nároží křižovatky Ohrada v nové, přívětivé náměstí, které konečně posouvá veřejný prostor Koněvovy ulice – hlavní tepny pojící Žižkov s centrem města – na vyšší úroveň. Veřejný prostor artikuluje dynamická architektura nové residence i detail zpracování uličních průčelí. Nové náměstí otevírá příležitosti pro realizaci sociálních aktivit od „farmářských trhů“ po uliční koncerty nebo sousedská setkání. Residence nabídne kvalitní bydlení v lokalitě s vynikající dopravní dostupností v sousedství Vítkovského parku, poloveřejný zelený vnitroblok pro rekreaci a zpříjemnění volného času nejen nových rezidentů, polosoukromé předzahrádky, balkony a terasy s výhledem na Parukářku, Židovské pece, Invalidovnu, žižkovský memoriál i Vítkovský park, který se stává vítanou součástí nových struktur. Budoucí majitelé nových bytů i rezidenti v širším okolí uvítají druhy občanské vybavenosti, které lokalita dlouhodobě postrádá – plno sortimentní prodejnu potravin a zboží denní potřeby nebo přívětivý prostor nových kaváren a restaurací v aktivním parteru Průzkumy veřejnosti potvrzují, že Pražané všeobecně proti kvalitní nové výstavbě nic nemají, a dokonce ji podporují. Ovšem ne ve svém sousedství: někteří v takových případech velmi často a razantně protestují. Plánovaná výstavba Rezidence Ohrada však vyvolala u obyvatelů okolních domů vesměs pozitivní emoce během veřejného projednání a představení projektu začátkem roku 2020. „Je nutno říct, že jde o velmi pěkný, městotvorný projekt“, zaznělo z auditoria. Účastníci veřejného projednání ocenili komplexní přístup architektů a developera, zachování a kultivaci plochy současného improvizovaného parkoviště, nové náměstí i lepší propojení Koněvovy ulice s parkem Vítkov.
Místo projektu: Prague - Žižkov / Praha - Žižkov
Zastavěná plocha: 3 954
Plocha pozemku: 13 288
Použité nástroje:* software použitý pro kreslení, modelování, renderování, postprodukci a fotografii: Revit, Desvix
Tým návrhářů: Michal Šourek, Pavel Hřebecký,Tomáš Filgas, Kseniya Bahdanovich, Anastasiia Khlypovka,
Návrh interiéru: MS architekti
Rok návrhu: 2018
Rok dokončení: 2025
Krajinná architektura: Ing. Richard Labanc, Ing. Tomáš Sklenář, DiS
Stavební inženýr: Ing. arch. Tomáš Filgas, Ing. Martin Studnička
Statik: Stacube s.r.o.,
Osvětlení: Elpros Praha, s.r.o,
Výstavba: BAK stavební společnost a.s.
Dohled: MS architekti
Materiály: reinforced concrete, laminate, glass, ceramics, natural stone,/ železobeton, laminát, sklo, keramika, přírodní kámen,
Stav projektu: unfinished/nedokončeno
Typologie: apartment buildings, commercial spaces, green areas for recreation/bytové domy, komerční prostory, zeleň pro rekreaci
